Как изменились цены на долгосрочную аренду квартир в Полтавской области с начала 2016 года

Стоимость аренды жилья в Полтаве и области показала в основном положительную динамику: согласно исследованию сервиса объявлений OLX, цены за полгода выросли в пределах 5-15%, за исключением удешевления трехкомнатных квартир.

Рынок недвижимости весьма чувствителен и колеблется от множества факторов. На него влияют положение дел в экономике страны в целом и региона в частности, темпы инфляции, покупательская способность населения и курс доллара к гривне. Ситуация с арендой жилья, кроме того, меняется в зависимости от сезона, политики власти относительно коммунальных тарифов, уверенности в стабильности нацвалюты.

Итоговый ценник арендованной квартиры, кроме всего прочего, определятся соотношением спроса и предложения: в крупных городах из-за большого числа желающих аренда, как правило, взбирается выше: полтавские «однушки» в среднем стартуют почти от 3 000 грн, что составляет чуть больше половины средней зарплаты в стране (5 337 грн в июне, в области — 4 578 грн). Большая часть сделок совершается в гривне, поскольку доллар США после долгого периода нестабильности и скачков закрепился в узком коридоре около 25 грн за единицу.

В рубрике «Долгосрочная аренда квартир» в регионе традиционно самые популярные — одно- и двухкомнатные квартиры. За полгода в Полтаве средняя стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 14,5% до 2 938 грн с небольшим падением до 2 539 грн в апреле. В районных центрах области рекорд показали Лубны: «единички» подорожали на треть до 1 418 грн. В Кременчуге «однушки» подорожали на 4%, до 1 852 грн, в Горишних Плавнях — остановились на нижней отметке после колебания в пределах 1 200-1 600 грн за месяц.

Аренда «двушек» в Полтаве несколько выросла — с январских 3 599 грн в месяц до 3 778 грн в июле, на 5%. В Кременчуге напротив — ощутимый рост на 17% с январских 2 173 грн до 2 501 грн. В Горишних Плавнях с января наблюдалось незначительное падение на 3% до 1 833 грн в июле, в то время как в феврале ставка показала минимальное значение за полгода — 1 556 грн. В Лубнах — до минимальных 1 467 грн после весенних 1 700-1 950 грн в месяц.

Стоимость аренды 1- и 2-комнатных квартир на Полтавщине, грн

Город

Комнаты

Январь 2016, грн

Июль 2016, грн

Полтава

1

2566

2938

2

3599

3778

Кременчуг

1

1776

1852

2

2137

2501

Горишние Плавни (бывший Комсомольск)

1

1408

1400

2

1900

1833

Лубны

1

1083

1418

2

1540

1467

Миргород

1

1550

1363

2

2100

2000

«Трешки» Полтавы в цене потеряли около 6% до 4 324 грн, в Кременчуге — выросли на 15% до 3 303 грн, в Лубнах и Горишних Плавнях потеряли около трети цены, до 1 200 грн и 1 500 грн соответственно.

Самое доступное предложение Полтавской области — «малосемейка» в Кременчуге за 800 грн в месяц, а самое дорогое — современная «тройка» в Полтаве за 15 000 грн.

OLX Rent Poltava info_ru

Несколько выше цены в соседних областях. Например, в Днепре аренда однокомнатной квартиры в июле в среднем составляла 3 593 грн, двухкомнатной — 4 892 грн, трехкомнатной — 6 989 грн. В районных центрах Днепропетровской области месячная аренда «двушки» была следующей: в Кривом Роге — 2 544 грн, в Павлограде — 1 850 грн, в Каменском (бывший Днепродзержинск) — 1 713 грн. Примечательно, что днепровская ситуация аналогична харьковской: в областном центре цены на аренду падают, а в районных центрах растут.

В аренду чаще всего не входит оплата коммунальных услуг, поэтому осенью, когда придут платежки с новыми тарифами на воду и газ, между хозяевами и квартиросъемщиками ожидаются споры, которые, возможно, повлияют на арендные ставки. К тому же владельцы квартир активно следят за ситуацией на валютном рынке и в случае резких скачков курса доллара будут пытаться нивелировать риски, зафиксировав стоимость в долларах или повысив ее с запасом в гривнах.

Полтава аренда стоимость квартиры
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
256 переглядів у жовтні
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань

Політика
Щось неймовірне діється з адміністрацією нашого рідного міста. Важко в це повірити, але обіцянка, що комунальні служби Полтави стануть прозорими і дружніми до полтавців, здається, справджується! Вчора у найбільшій полтавській Facebook-спільноті "У ПОЛТАВІ", де щодня спілкуються тисячі полтавців, опублікував пост Сергій Зубань, начальник відділу оперативного реагування управління ЖКГ міста (15-80). Він розповів, що має бажання насправді зробити місто більш...
Спорт
Сьогодні, 20 жовтня, о 17:00 на стадіоні «Ворскла» зустрінуться двоє представників України в груповому етапі Ліги Європи: «Ворскла» та «Динамо». Квитки на гру 12-го туру Чемпіонату УПЛ сезону 2018/2019 «Ворскла» - «Динамо» доступні в продажу за дуже приємними цінами – 20, 40 та 60 гривень, в залежності від сектора та місця на трибуні, які ви обираєте самі. Погода додасть гарного настрою вболівальникам: ввечері обіцяють безвітряну теплу погоду з температуро...
Пригоди
День трагічних ДТП в Україні продовжує Полтавська область. З повідомлення про трагічну загибель зірки «Дизель-Шоу» почалося 20 жовтня. Слідом за цим Нацполіція повідомила про аварію на 127 кілометрі автодороги Решетилівка — Дніпро. В селі Бережнівка Кобеляького району 44-річний водій вантажівки «МАН» наїхав на 54-річного місцевого мешканця. Від травм чоловік помер на місці. 19 жовтня також стався трагічний випадок з 31-річним мешканцем Заводського Лохвицьк...
Пригоди
Сьогодні рано вранці, о 5:55, у смертельну ДТП потрапив автобус з акторами «Дизель-Шоу». У аварії загинула зірка шоу, відома українська акторка Марина Поплавська. Вона сиділа на передньому сидінні автобуса «Неоплан» і отримала смертельні травми під час зіткнення. Під час зіткнення постраждали ще троє пасажирів та водій, їх госпіталізовано. Зіткнення автобуса з вантажівкою МАЗ сталося на 28 кілометрі траси Київ — Чоп через те що водій не впорався з керуванн...
Політика
18-го жовтня у Полтаві побував лідер партії «Самопоміч», міський голова Львова Андрій Садовий. Він приїздить для участі в Urban talks – відкритому заході щодо партнерства та обміну досвідом між містами. Перед цим під час прес-кави зустрічається із полтавськими журналістами і у невимушеній атмосфері відповідає на питання про зміни в Україні та Львові, свою участь у президентських виборах та проблеми зі сміттям, громадським транспортом та високими тарифами....
Суспільство
Цього тижня наші журналісти побували у Кобеляцькому районі – на території ландшафтного парку «Нижньоворсклянський» - і спробували розібратися – можна чи ні ловити у парку рибу промисловим способом? Рибу ловити у «Нижньоворсклянському» - не можна! Створений у 2002-му році парк має площу понад 23 тисячі гектарів, з них 17 000 гектарів займає вода. При створенні у 2011-му році Положення про парк своє погодження дали представники п’ятьох сільських рад, на тери...
Спорт
20-го жовтня 400 працівників поліції та військових Національної гвардії патрулюватимуть стадіон імені Бутовського та загалом місто Полтава. Причиною такої підвищеної готовності є футбольний матч між полтавською «Ворсклою» та київським «Динамо», який відбудеться завтра о 17:00. Головне завдання поліцейських, аби під час футбольного матчу уболівальники, глядачі та гості міста почували себе у безпеці.  Про це повідомляє офіційний сайт поліції Полтавщини. Нага...
Пригоди
Надзвичайна подія сталася 18-го жовтня у Новосанжарському районі. 33-річний працівник територіального центру соціального обслуговування обпилював дерева бензопилою. І під час виконання робіт із необережності зачепив бензопилою власну ногу. Чоловіка із рваною раною правої ноги госпіталізували до Новосанжарської ЦРЛ. Стан постраждалого – середньої тяжкості. Про це повідомляє управління з питань цивільного захисту населення. Нагадаємо, раніше на Полтавщині по...
Суспільство
Рішення чергової сесії Полтавської міської ради від 19 жовтня скасовує рішення виконавчого комітету міськради «Про надання адрес» від 22 серпня 2018 року. Тоді сесія затвердила надання адрес спорудам, які по суті є МАФами, але відтепер мали статус капітальної будівлі. До цього числа увійшли і скандальні будівлі «Космолоту» на зупинці Героїв Чорнобильців та новозбудовані магазини навпроти універсаму «Полтава» на вулиці 23 Вересня. Ось список будівель, з яки...