Как заработать на недвижимости в Кременчуге

Кому не хочется обладать собственным имуществом? Жить в современных условиях с комфортом и уютом. Однако сейчас люди все чаще приобретают квартиру не для жилья, а в качестве объекта недвижимости, который можно сдать в аренду.

Чтобы это сделать для начала надо определиться, где же разместить объявление о сдаче жилья. Ведь тематических интернет-площадок много, но нужна наиболее популярная и авторитетная – тогда о вашей квартире узнает как можно больше людей. Хорошим вариантом будет портал недвижимости mesto.ua. Так, если вы хотите сдавать квартиру в Кременчуге, то по ссылке вы перейдете в нужный раздел. Тут размещены объявления о жилье в Полтавской области. Здесь же можно заказать риэлтерские услуги.

Однако, владелец жилья, предоставляя свою квартиру чужим людям для проживания, рискует встретиться с определенными проблемами. 

Если квартира содержится в отличном состоянии, выигрыш в стоимости будет ощутимым. Имеются в виду достойные мебельные гарнитуры, свежий ремонт, современная техника, жк-телевизор, wi-fi соединения. Квартира, требующая ремонта, принесет не доход, а вполне ощутимые расходы, которые потребуются для ремонта. Дорогостоящую мебель и аппаратуру не стоит предоставлять в использование, если вы не планируете заключать договор аренды с арендатором. 

Следует учитывать также тот фактор, что арендатор может шуметь, залить соседей, использовать приборы не по назначению или же окажется злостным неплательщиком.

Владелец недвижимости при наличии договора может потребовать от съемщика жилья возмещения ущерба. Все претензии в ином случае будут сыпаться как шишки исключительно на владельца недвижимости. Если имущество использовалось арендатором со значительными нарушениями, тогда реальная стоимость квартиры значительно снизится. Сдать такую квартиру по увеличенной арендной ставке можно будет только после ремонтных работ и денежных вложений. 

Заемщик, который решился взять ипотеку, часто обращает внимание на рынок аренды. Он хочет одновременно зарабатывать на съеме квартиры и стабильно платит банку проценты за кредит. В таком случае личные планы следует согласовать с банком и непосредственно со своим кредитором. С этой идеей придется распрощаться, если кредитор ее не одобрит. 

В том случае, если кредитор согласится, внимательно изучите следующие параметры:

1. Сколько стоит аренда в районе.

2. В каком состоянии сдается квартира.

3. В каком районе куплен объект недвижимости.

4. Насколько он подготовлен для проживания.

5. Личные доходы заемщика.

Невыгодным вариантом считается жилье, сданное в районе, где отсутствует нужная инфраструктура. Клиентов, готовых жить в такой квартире, совсем немного. Тут  большая аудитория, что существенно повысит ваши шансы на успех.

Проблемой является и квартира без отделки. Потребуются дополнительные инвестиции. Срок, через который они окупятся, неизвестен. Здесь тоже существует риск небрежного отношения съемщиков жилья к чужому имуществу.