По-прежнему, самым популярным способом покупки первичного жилья, является участие в строительстве. Долевое участие – хорошая возможность стать собственником квартиры. Разумеется, жилье в новостройке тоже может обойтись недорого. Например, готовые квартиры в ирпене имеют вполне доступную цену. Тем не менее, многие сейчас решаются вложиться на более ранних этапах ради большой скидки.
Плюсы покупки квартиры в новостройке – рассрочка платежа, невысокая стоимость, индивидуальная планировка будущей квартиры. Так же немаловажно то, что приобретая квартиру в новостройке, после сдачи дома можно получить прибыль, перепродав ее после оформления в собственность.
Покупатель не сталкивается с проблемами предыдущих жильцов: нарушение прав детей, судебные иски, жильцы, которые не выписались и так далее.
Вы можете квартиры в ирпене купить новострой с базовой отделкой. Однако часто квартиры продаются без минимального ремонта. В таком случае их стоимость снижается. Вы сможете сами спланировать дизайн помещения. Иногда самостоятельный ремонт обходится дешевле, чем, если бы вы приобрели квартиру с отделкой. У людей разный вкус и сделать универсальный ремонт не представляется возможным. А переделка помещения – это дополнительные расходы. Тем более, в нашей стране, мы все долго жили в типовых квартирах, а это возможность создать индивидуальное жилье.
Приобретая жилье ирпень с отделкой, покупатель экономит свое время, силы и нервы на ремонте. Также есть возможность быстрее въехать в квартиру. Деньги на ремонт искать не придется, вы только берете ипотечный кредит или рассрочку.
Тем не менее важно понимать, что делая вклад в строящийся дом, оценить качество жилья сложно. Стоит учитывать и финансовый риск. Согласно закону, покупатель ответственен не только за прибыль, но и за убытки.
Бывает, что после сдачи дома в эксплуатацию, реальный размер квартиры отличен от параметров, указанных в договоре. В этом случае, покупатель доплачивает за лишние метры.
Выбирая компанию, проверьте лицензии застройщика, разрешение на строительство и проект дома.
Проверьте договор, в нем указывается цена за квадратный метр, площадь помещения, этаж и номер квартиры. Посмотрите на сам участок, ведется ли там строительство.
Типы договоров на стадии строительства могут быть: инвестиционным контрактом, вексельной схемой или предварительным договором купли – продажи.
