Покупка квартиры – ответственный шаг. В Украине количество строящегося жилья растет, но, к сожалению, существует множество недобросовестных строительных организаций. Чтобы не оказаться в числе людей, инвестировавших последние средства в ненадежное предприятие, важно знать как проверить застройщика при покупке квартиры.

Как избежать потери средств

Полностью исключить риски можно купив квартиру в сданном в эксплуатацию доме. Такая недвижимость стоит значительно дороже строящейся. Поэтому многие люди решают инвестировать деньги в жилье, находящееся на этапе строительства. В этом случае можно обратиться к юристу по недвижимости или профессиональным риэлторам, которые соберут и проверят информацию о застройщике.

Беспроигрышный вариант – обратиться к известной строительной организации, на счету которой множество введенных в эксплуатацию объектов. Компания «Будова» более 20 лет занимается разработкой проектов и строительством жилой и промышленной недвижимости. Купить новую квартиру в СК «Будова» - это значит быть уверенным в надежности вложения средств. Доверять профессионалам – это правильно!

Как самостоятельно проверить застройщика

Услуги юриста стоят недешево, поэтому можно попытаться собрать информацию самостоятельно.

На этапе поиска строительной компании объективную информацию можно получить в сети Интернет. Не читайте рекламу, посетите тематические форумы, где о своих трудностях при постройке жилья рассказывают реальные люди. Поищите информацию о судебных спорах - если таковая имеется, с данной компанией сотрудничать рискованно.

Список документов, которые необходимо проверить у застройщика:

 

  • Учредительные документы компании.

  • Проектная документация на объект.

  • Проверьте наличие лицензии и срок ее действия. Лицензия не должна заканчиваться до постройки дома!

  • Если нет разрешения на строительство или оно, по словам застройщика, в процессе получения, не доверяйте этой компании.

  • Проверьте правоустанавливающие документы на землю. Целевое назначение участка должно соответствовать назначению строящегося объекта.

  • По финансовой документации, которую можно запросить у компании, проанализируйте, насколько долго она на рынке и есть ли тенденция финансового роста, по крайней мере, за последние 3 года.

Проанализируйте сколько объектов, и какого назначения были построены и сданы в эксплуатацию организацией.

Реальная ситуация такова, что даже проверив все документы, нельзя быть уверенным в добросовестности компании. Вкладывая деньги в недвижимость на первичном рынке, человек не становится сразу ее владельцем, он покупает лишь имущественные права, т.е. платит деньги за право купить квартиру. Легко оказаться в такой ситуации, когда имущественные права на одну и ту же жилплощадь были проданы нескольким инвесторам. Поэтому менее рискованно обращаться к уже зарекомендовавшей себя организации.

Строительная компания «БУДОВА» обладает надежной материально-технической базой, лучшими специалистами, современным оборудованием. Компания занимается не только строительством и реализацией готового жилья, но и разработкой проектов с учетом требований заказчиков. В компании «Будова» можно купить элитную недвижимость, отвечающую современным нормам и требованиям. Все дома имеют развитую инфраструктуру, включающую парковку, зону отдыха, ухоженную придомовую территорию, игровую площадку. Точную информацию о строящейся и сданной в эксплуатацию недвижимости, также другую важную информацию легко получить у специалистов компании. СК «Будова» - ваш опытный и надежный строительный партнер!