Ти вирішив придбати квартиру у новобудові, зверни увагу на наші застереження та поради. Якщо маєш бажання придбати житло в новобудові безпечно, заходь на сайт muv.com.ua.
Як і при купівлі квартири на вторинному ринку, рекомендую зверни увагу на район майбутнього придбання житла. Потрібно звернути увагу на інфраструктуру району, на доступність усіх необхідних транспортних шляхів, магазинів, місць відпочинку, то що. Особливу увагу слід звернути на місце майбутньої паркування авто. Багато таких домів мають обмежену кількість гаражів, місць паркування. А вони завжди продаються окремо від житла!
Найменше цінуються квартири на нижніх поверхах. Тому при виборі, квартири зверни увагу на поверх твоєї квартири. Видові квартири завжди на останніх поверхах будинку. Новій дах та малий знос забезпечують надійний захист від осадків. Зверни увагу на вид з твоїх вікон, квартири з гарним видом цінуються найбільше. Квартири які знаходяться на перших поверхах, цінуються менше. Тому вони коштують трошки дешевше і мають меншу рентабельність. Але якщо тебе цей варіант влаштовує, не бачу перепон для придбання такого житла.
Найменше цінуються квартири на нижніх поверхах. Тому при виборі, квартири зверни увагу на поверх твоєї квартири. Видові квартири завжди на останніх поверхах будинку. Новій дах та малий знос забезпечують надійний захист від осадків. Зверни увагу на вид з твоїх вікон, квартири з гарним видом цінуються найбільше. Квартири які знаходяться на перших поверхах, цінуються менше. Тому вони коштують трошки дешевше і мають меншу рентабельність. Але якщо тебе цей варіант влаштовує, не бачу перепон для придбання такого житла.
Далі розглянемо опалення квартир. В новобудовах може бути централізоване опалення або індивідуальне (газове або електричне). Якщо будинок має власну котельню і централізоване опалення, зверни увагу на наявність індивідуальних засобів обліку теплової енергії та можливість регулювати тепло в квартирі. Наявність цього заощадити твої гроші в опалювальний період. При газовому індивідуальному опаленні, зверни увагу на сам котел та як саме розташовані радіатори опалення і , за наявності, тепла підлога. При електричному індивідуальному опалені, ОБОВ’ЯЗКОВО зверни увагу на виділену потужність на квартиру (КВт). Порахуй, чи вистачить тобі цієї потужності для одночасного ввімкнення опалення та найбільш потужних електричних приладів. Якщо ні, то в тебе постійно буде перевантаження та автоматично вимикатися світло. Така ситуація має бути врахована заздалегідь забудовником, але перестрахуватися все ж таки варто.
Тепер розглянемо придбання квартири з ремонтом або без. Якщо ти купуєш квартиру з готовим ремонтом, не соромся задавати безліч питань. Кожен продавець буде запевняти тебе що все зроблено якісно та надійно. Але ніхто не буде заперечувати проти невеликої перевірки. На що звернути увагу? Перш за все перевір електричну проводку. Зверни увагу на кількість автоматичних вимикачів на електричному щітку та які дроти йдуть по квартирі. Переріз кабелю повинен відповідати навантаженню на нього. Далі подивись на водопровідні та каналізаційні труби та наявності запірних кранів для окремого відімкнення сантехнічних приладів. Перевір якість фурнітури та оздоблення квартири. Зверни увагу щоб ламінат не мав скрипу та щілин. Дізнайся де саме є тепла підлого та температурні датчики. Якщо квартира продається разом з меблями, придивись на них, спробуй скористатися або ввімкнути техніку. Врешті решт, ти повинен відчувати себе комфортно.
Якщо ти купуєш квартиру без ремонту (після будівельників), зверни увагу на наступне. Планування квартири вільне, спробуй уявити де яка кімната буде. Пам’ятай, скільки в тебе є віком, стільки і кімнат буде в цій квартирі, за умовою що одне вікно буде на кухні. Зверни увагу на наявність опалення і можливості його зробити для своїх потреб. Зверни увагу на якість стяжки на підлозі, якщо вона взагалі є. Якщо в квартирі вже є простінки для майбутніх кімнат, перевір їх рівність та виконання. Подивись з якого будівельного матеріалу зроблені перестінки з сусідами. Зрозумій, в цій квартирі ти повинен зробити майже все з нуля, тому роботи буде багато.
Усі варіанти квартир в новобудові у твоєму місті ти можеш знайти тут.
