Решили купить собственную квартиру? К поиску недвижимости следует подойти максимально ответственно, ведь это долгосрочное вложение. Сейчас находить подходящие объекты стало проще. В Интернете появилось множество сервисов, которые позволяют быстро провести мониторинг рынка. Например, многие используют сайт address.ua. Однако, прежде чем задавать параметры поиска, нужно определиться с несколькими моментами.
Первичный или вторичный рынок?
Преимущества квартир от собственников в старых домах постепенно теряют свою актуальность. Многие застройщики предлагают жилье с ремонтом под ключ. Элитные квартиры могут быть даже частично оснащены. Причем техника и мебель будут новыми. Проблем с инфраструктурой у современных жилых комплексов тоже нет. Строительные компании тщательно выбирают место расположения и отводят первые этажи под коммерческие помещения. Территория у новостроек благоустраивается. Что касается цен, то из-за высокой конкуренции на первичном рынке, они остаются приемлемыми. Более того, можно купить квартиру в ипотеку или рассрочку. Собственники такой вариант предложить не могут.
Новостройки обладают такими преимуществами как более современные и продуманные планировки, юридическая чистота, внушительный фонд свободных квартир.
Кто застройщик?
Эта информация будет полезна даже при покупке квартиры от собственника. Дома от надежных строительных компаний, которые дорожат своей репутацией, обычно выполнены из современных, энергоэффективных материалов по передовым технологиям. К тому же многие крупные застройщики занимаются их обслуживанием в течение нескольких лет.
При покупке квартиры на первичном рынке к выбору строительной компании нужно относиться еще более тщательно. Убедитесь, что на счету у нее достаточно успешных проектов, почитайте отзывы. Довольно хорошей репутацией может похвастаться застройщик Гефест.
Необходимо убедиться в легальности строительства, проверить все лицензии. Отлично, если есть возможность проверить финансовую стабильность компании. Также уточните, сколько проектов одновременно ведет застройщик, на каком они этапе. Большое количество новостроек на стадии котлована должно вас насторожить.
Выбираем жилой комплекс
Стоит обратить внимание на несколько моментов:
- Класс. В центре обычно возводятся жилые комплексы категории «люкс» и «бизнес». Последние часто встречаются в деловых кварталах. В спальных районах и на окраинах можно найти новостройки класса «эконом» и «комфорт». Более элитное жилье обычно отличается своим метражом, обустроенностью, красивой архитектурой.
- Расположение. Оптимальный вариант – жилой комплекс в центре, однако квадратные метры в таких зданиях стоят недешево. Если вы не можете приобрести квартиру в таком доме, стоит, по крайней мере, просто искать жилье в месте с хорошей инфраструктурой и транспортной развязкой.
- Характеристики. Обращайте внимание на материалы, отделку, планировки квартир.
Ну и, разумеется, нужно ориентироваться на собственные финансовые возможности.
