Нездоровые аппетиты, или ситуация на полтавском рынке недвижимости

В связи с тяжёлым экономическим положением и нестабильной политической ситуацией в стране пострадали многие отрасли хозяйства и бизнеса. Ощутила на себе это влияние и сфера недвижимости. Предлагаем небольшой анализ ситуации на Полтавском рынке недвижимости.

Продажа.

Болезненный удар по продажам нанёс нестабильный курс доллара. Объём продаж упал катастрофически. В то же время увеличилось количество срочных продаж – квартиры продают в связи с переездом, есть тенденция к уменьшению жилплощадей (например, продают 3-комнатную на «двушку» с доплатой). В сфере коммерческой недвижимости ситуация тоже нестабильная во много из-за того, что снизились объёмы инвестирования.

Аренда.

Цены на аренду жилья подскочили довольно значительно. Работники сферы недвижимости объясняют это не только увеличением тарифов на коммунальные услуги, курсом доллара, но и банальной меркантильностью владельцев жилья. Потому как во многих случаях повышение арендной цены совершенно неадекватно существующим реалиям.

Также немаловажную роль сыграл наплыв беженцев с Донбасса. Зачастую это семьи с детьми, которые готовы платить даже завышенную цену за крышу над головой, только бы не ночевать на вокзалах и не пойми где. Поэтому произошла цепная реакция, и арендодатели синхронно повысили цены вообще.

Аренда коммерческой недвижимости тоже неадекватно возросла.

***

Так как у многих арендодателей доходы от квартир являются едва ли не главным источником прибыли, то налицо принцип «кому война, кому мать родна». Нездоровые аппетиты хозяев жилых площадей отмечают даже работники риелторских компаний.

Подорожание и повышение курса доллара – это понятно. Но откуда людям деньги брать, если зарплаты и соцвыплаты не поднялись?