Нью-Йорк – признанная человечеством столица мира, манящий своим лоском и элегантностью город, место, где мечтам суждено сбываться. Если вы решились осуществить свою мечту навсегда поселиться в этом кипящем жизнью американском мегаполисе и хотите купить недвижимость в Нью-Йорке, рекомендуем вам основательно подготовиться к такому ответственному делу.

Шаг 1. Подготовка к покупке

Важно учитывать, что даже самый умный человек не может быть компетентен во всех вопросах. Именно по этой причине для столь серьезного дела нужно окружить себя командой профессионалов на рынке недвижимости. Для совершения сделки в США вам понадобится хороший юрист и консультант по налоговым вопросам. Если квартира в Нью-Йорке будет приобретаться за кредитные средства, очень полезными для вас окажутся квалифицированные услуги ипотечного кредитора.

Шаг 2. Консультационные переговоры с представителем агентства недвижимости

Компания Ilivenewyork.net профессионально занимается подбором, поиском, покупкой и управлением объектов недвижимости во многих странах мира, в том числе и в США. Озвучьте свои предпочтения: дом или квартира, кооператив или кондоминиум, желаемый тип и размер здания, доступные ценовой диапазон и другие важные для подбора жилья нюансы. Это поможет агенту подыскать самый оптимальный для вас вариант.

Шаг 3. Изучение предложений и переговоры

После того, как агентом будет подобран один или несколько вариантов недвижимости, соответствующих заявленным вами требованиям, приступайте к изучению предложений. Если вы уже выбрали и готовы к покупке квартиры в New York, дальше в Америке принято отправлять ваше предложение цены владельцу дома (квартиры) или представляющему его интересы агенту. Помимо стоимости покупатель предъявляет свои пожелания по вопросам периода заключения сделки и предметов имущества, которые будут включены в общую стоимость приобретения. Продавец может согласиться на ваши условия или отправить свое встречное предложение. Компетентный агент по недвижимости поможет вам в ведении переговоров и заключении максимально выгодного для вас соглашения.

Шаг 4. Подписание контракта

Когда будет достигнуто «взаимопонимание» между продавцом и покупателем, логично приходит момент перенесения на бумагу вашей договоренности и официальной регистрации передачи прав собственности. На этом этапе просто необходима поддержка опытного юриста. Сторона продавца вам предоставляет договор и уже после детального изучения его условий и полного одобрения (желательно и вами и вашим юристом), вы его подписываете. Дальше вам нужно отправить договор назад продавцу за его подписью. Пакет документов отправляется вместе с 10% предоплатой. Обратите внимание, если покупатель вдруг надумает отменить свое решение купить недвижимость в Нью-Йорке и расторгнуть договор, после того как поставил свою подпись сумма первоначального взноса ему не возвращается.

По материалам:Ilivenewyork.net