Полтавці кинулись активно купувати житло

В останні дні липня в Полтаві стрімко зріс попит на купівлю будинків і квартир.

Значно більше хочуть купувати квадратні метри, ніж було досі.

Про це кажуть в агентствах нерухомості та в нотаріальних конторах, де укладають договори купівлі-продажу, у фірмах, що проводять оцінювання нерухомотсі й землі.

– У нас значно побільшало клієнтів, які хочуть дуже швидко придбати житло, – каже Ольга Борисівна, фахівець одного з найбільших агентств нерухомості Полтави.

– Приходьте до нас хоч сьогодні, ми вам надамо усі послуги, зараз активно купують нерухомість, – запрошує до співпраці співробітник іншого агентства Анна.

За свої послуги агентства беруть в основному 2,5% – 3% від вартості житла.

У чергах до нотаріусів побільшало людей, охочих оформити житло.

А до оцінювачів нерухомості узагалі натовпи, запевняють фахівці з оцінки майна, і додають, що ледве встигають обслужити усіх, хто прагне отримати експертну оцінку нерухомості зараз.

Ажіотаж на ринку нерухомості відчутний якраз у кінці липня недарма, адже полтавці бояться, що з 1 серпня при купівлі-продажу зі своїх кишень викладатимуть більше грошей, ніж досі: нині оцінка нерухомості обходиться приблизно від 350 гривень, а може зрости й до 5-8 тисяч.

Про це розповіли у кількох фірмах Полтави, які надають такі послуги. Точно спрогнозувати вартість послуг з оцінки нерухомості наразі ніхто не береться.

Це пов’язано зі змінами, які є в Постанові Кабінету Міністрів України № 231 від 4 березня 2013 «Деякі питання проведення оцінки майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, що стягуються відповідно до законодавства».

А оцінювачів поменшає у рази. В Україні їх буде близько 150 фірм – це дуже мало для держави, порівняно з тим, як було раніше. Прогнозують розподіл: одні оцінюватимуть землю, інші – нерухомість, треті матимуть ліцензію на все. Але вимоги до оцінювачів будуть більш жорсткими.

– Не всі матимуть ліцензію, ми про це знаємо, але наша компанія уже пройшла навчання (місяць) і надалі буде здійснювати оцінку квадратних метрів і землі, – каже Ксенія, консультант фірми, що займається оцінюванням нерухомості.

Натомість зросте конкуренція між самими оцінювачами і черги клієнтів до них.

Можуть зрости й розцінки на послуги нотаріусів.

Як усе це буде насправді здійснюватись і які механізми, наразі не знають ні ті, ні інші.

– У нашій державі усе ще може помінятись, – запевнили в іншій полтавській фірмі, що проводить оцінювання нерухомості.

Полтавці бояться, що ринок нерухомості буде паралізований на місяць чи й більше

– Новації, які передбачаються в Постанові Кабінету Міністрів України № 231 від 4 березня 2013 «Деякі питання проведення оцінки майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, що стягуються відповідно до законодавства», приведуть до повного хаосу, – пише видання business.ua.

Минулого року вже була така ситуація, коли улітку на місяць припинились операції з купівлі-продажу нерухомості, бо угоди неможливо було оформляти. Але тоді під тиском громадськості в ситуацію втрутився прем’єр-міністр Микола Азаров. Усе припинилося.

Найдорожчі та найдешевші квартири в Полтаві: де і почому.

З 1 вересня доведеться світити доходи перед податковою, якщо покупка дорожча 150 тисяч

І ще одне, що спонукає полтавців швидко шукати квадратні метри: обмеження Нацбанку на розрахунки готівкою.

З 1 вересня розрахунок буде здійснюватись лише через банки, якщо сума понад 150 грн. Готівкою розраховуватись за великі покупки стане неможливо.

Такі обмеження ввів Нацбанк своєю постановою.

Це буде заради того, щоб значно збільшити надходження до держбюджету та податкова могла відстежувати доходи громадян.

– Приміром, якщо держслужбовець купує дім за 70 тисяч доларів, а зарплатню має малу,то звідки в нього такі гроші – питання в податкової? – пояснили журналісту в одному з агентств нерухомості.

Тож полтавці бояться цих новацій і намагаються вкласти гроші, якщо є, у житло нині.

Якщо людина купуватиме нерухомість, то розрахунок буде проводитись через транзитний рахунок нотаріуса. Адже з 1 січня цього року функції з оформлення угод купівлі-продажу (та інших з нерухомістю) держава передала нотаріусам.

Як відбуватиметься розрахунок, досі самі нотаріуси не знають механізму, в них самих багато запитань.

– Ми боїмося ситуації з 1 серпня з експертною оцінкою, а ви про 1 вересня питаєте, – говорить Лідія Петрівна, нотаріус. – Очікуємо, що будемо місяць чи й більше без роботи, але нічого спрогнозувати не можемо.

До речі, про стрімке зростання попиту на житло підтвердили також в Обленерго.

– Щодня багато полтавців звертаються, аби погасити борги за світло і взяти довідку про відсутність заборгованості, причина – продають-купують квартири і будинки, – розповіла Тетяна, що примає платежі в абонентському відділі.

 

КП
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
Відтепер у Полтавській обласній клінічній лікарні  діятиме надсучасний  МРТ апарат виробництва  Siemens .  " - 8 тон обладнання, вартістю 1,2 млн доларів уже встановлене і налаштоване представниками виробника. Це один з найпотужніших МРТ-апаратів в Україні – їх всього два: один має приватна столична клініка, інший у нас. Його потужність, роздільна здатність і якість зображення вдвічі більша за можливості апарату відомого полтавського медичного центру. Висо...
Суспільство
Протягом кількох останніх років чимала ділянка дороги у Тахтауловому (поблизу закладу « Віват, Провінція»), була справжнім лихом для автолюбителів. І ось днями тут , нарешті, розгорнулися роботи. " - Ремонт виконує ТОВ «Асфер – груп» в рамках поточного ремонту, так як це і було заплановано на початку року. Ми, перш за все,  звертаємо увагу на найбільш проблемні ділянки"  - розповів заступник міського голови Олексій Чепурко.  Нагадаємо, що цього літа ТОВ "А...
Пригоди
Інцидент стався 16-го жовтня близько 5:00 у полтавському торгівельному центрі «Метрополітен». У ресторані «Подіум» один із відвідувачів влаштував сварку із охоронцем. Почалася бійка, під час якої чоловік витягнув зброю та почав стріляти. Однак завдав поранень сам собі. Потерпілого госпіталізували до хірургічного відділення першої міської лікарні. Про це повідомили у прес-службі Національної поліції у Полтавській області. Попередньо, чоловік стріляв із піст...
Кримінал
Автопригода сталася учора, 16 жовтня, о 17-57 на проспекті Лесі Українки, м. Кременчук.  На сайті ГУ НП у оПолтавській області повідомляють,  що кременчужанин, керуючи автомобілем «ВАЗ 21102»,  здійснив наїзд на хлопчика  2016 року народження, мешканця міста Кременчука, який  їхав  на самокаті. Внаслідок ДТП хлопчик отримав тілесні ушкодження і госпіталізований до лікарні. Поліція з’ясовує обставини та причини дорожньо-транспортної пригоди. Раніше ми розпо...
Суспільство
Сартував новий опалювальний сезон. У багатьох  громадян виникають питання, як правильно оформити субсидію. На найбільш розповсюджені відповіли фахівці Департаменту Соціального захисту ОДА. - Кому необхідно подати нову заяву та декларацію для призначення житлової субсидій на опалювальний період 2019/20рр? - Відповідно до норм чинного законодавства для окремих категорій одержувачів субсидії розрахунок житлової субсидії на наступний термін здійснюється виклю...
Партнерський матеріал
Школа готова до опалювального сезону — це перевірив секретар Полтавської міської ради Олександр Шамота. Водночас і запланували роботи, які необхідно закінчити вже наступного року. — Школа готова до зими, — розповідає Олександр Шамота. —  Відповідно є й плани на наступний рік. Сьогодні обговорили із керівництвом закладу ті ремонтні роботи, які будемо планувати у бюджеті наступного року. Є необхідність додатково ремонтувати дах, щоб він не підтікав, не створ...
Кримінал
Товариство "Стара Полтава" і Гільдія Нічних Провідників організовують атмосферну прогулянку нічною Полтавою з  екскурсоводом Maryna Bulana. " Цікаві і захопливі історії, міфи та легенди Полтави і нестандартні маршрути. Вдягайтесь потепліше, прихопіть термос з глінтвейном, і рушайте за Мариною. Вартість - 100 гривень з людини. Кількість місць обмежена. Про місце старту буде повідомлено додатково" - пишуть організатори на своїй сторінці фейсбук Раніше ми ро...
Пригоди
Трагедія сталася 16-го жовтня у місті Лохвиця на Полтавщині. У приватному домогосподарстві на вулиці Світанковій стався нещасний випадок. Троє людей виконували роботи із очищення вигрібної ями і загинули за поки що нез’ясованих обставин. Про це повідомили у ГУ ДСНС України у Полтавській області. За викликом на місце події прибули бійці ДСНС, які вилучили тіла загиблих із ями. Обставини трагедії з’ясовують. Нагадаємо, раніше на Полтавщині побутовою хімією о...
Суспільство
Багатьом із нас знайома ситуація, коли літні люди, які неспроможні самі забезпечувати власні потреби, змушені звертатися за допомогою до сторонніх осіб. У більшості випадків на користь цих осіб укладаються договори, в результаті чого вони стають власниками нерухомого майна, а літні люди залишаються на вулиці. Юридична необізнаність громадян є основною причиною таких негативних наслідків. Таким чином виникає питання: як уберегтися від шахраїв та відчути зах...