User views view_news rubric_id news_rubric_id 3

Полтавці кинулись активно купувати житло

В останні дні липня в Полтаві стрімко зріс попит на купівлю будинків і квартир.

Значно більше хочуть купувати квадратні метри, ніж було досі.

Про це кажуть в агентствах нерухомості та в нотаріальних конторах, де укладають договори купівлі-продажу, у фірмах, що проводять оцінювання нерухомотсі й землі.

– У нас значно побільшало клієнтів, які хочуть дуже швидко придбати житло, – каже Ольга Борисівна, фахівець одного з найбільших агентств нерухомості Полтави.

– Приходьте до нас хоч сьогодні, ми вам надамо усі послуги, зараз активно купують нерухомість, – запрошує до співпраці співробітник іншого агентства Анна.

За свої послуги агентства беруть в основному 2,5% – 3% від вартості житла.

У чергах до нотаріусів побільшало людей, охочих оформити житло.

А до оцінювачів нерухомості узагалі натовпи, запевняють фахівці з оцінки майна, і додають, що ледве встигають обслужити усіх, хто прагне отримати експертну оцінку нерухомості зараз.

Ажіотаж на ринку нерухомості відчутний якраз у кінці липня недарма, адже полтавці бояться, що з 1 серпня при купівлі-продажу зі своїх кишень викладатимуть більше грошей, ніж досі: нині оцінка нерухомості обходиться приблизно від 350 гривень, а може зрости й до 5-8 тисяч.

Про це розповіли у кількох фірмах Полтави, які надають такі послуги. Точно спрогнозувати вартість послуг з оцінки нерухомості наразі ніхто не береться.

Це пов’язано зі змінами, які є в Постанові Кабінету Міністрів України № 231 від 4 березня 2013 «Деякі питання проведення оцінки майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, що стягуються відповідно до законодавства».

А оцінювачів поменшає у рази. В Україні їх буде близько 150 фірм – це дуже мало для держави, порівняно з тим, як було раніше. Прогнозують розподіл: одні оцінюватимуть землю, інші – нерухомість, треті матимуть ліцензію на все. Але вимоги до оцінювачів будуть більш жорсткими.

– Не всі матимуть ліцензію, ми про це знаємо, але наша компанія уже пройшла навчання (місяць) і надалі буде здійснювати оцінку квадратних метрів і землі, – каже Ксенія, консультант фірми, що займається оцінюванням нерухомості.

Натомість зросте конкуренція між самими оцінювачами і черги клієнтів до них.

Можуть зрости й розцінки на послуги нотаріусів.

Як усе це буде насправді здійснюватись і які механізми, наразі не знають ні ті, ні інші.

– У нашій державі усе ще може помінятись, – запевнили в іншій полтавській фірмі, що проводить оцінювання нерухомості.

Полтавці бояться, що ринок нерухомості буде паралізований на місяць чи й більше

– Новації, які передбачаються в Постанові Кабінету Міністрів України № 231 від 4 березня 2013 «Деякі питання проведення оцінки майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, що стягуються відповідно до законодавства», приведуть до повного хаосу, – пише видання business.ua.

Минулого року вже була така ситуація, коли улітку на місяць припинились операції з купівлі-продажу нерухомості, бо угоди неможливо було оформляти. Але тоді під тиском громадськості в ситуацію втрутився прем’єр-міністр Микола Азаров. Усе припинилося.

Найдорожчі та найдешевші квартири в Полтаві: де і почому.

З 1 вересня доведеться світити доходи перед податковою, якщо покупка дорожча 150 тисяч

І ще одне, що спонукає полтавців швидко шукати квадратні метри: обмеження Нацбанку на розрахунки готівкою.

З 1 вересня розрахунок буде здійснюватись лише через банки, якщо сума понад 150 грн. Готівкою розраховуватись за великі покупки стане неможливо.

Такі обмеження ввів Нацбанк своєю постановою.

Це буде заради того, щоб значно збільшити надходження до держбюджету та податкова могла відстежувати доходи громадян.

– Приміром, якщо держслужбовець купує дім за 70 тисяч доларів, а зарплатню має малу,то звідки в нього такі гроші – питання в податкової? – пояснили журналісту в одному з агентств нерухомості.

Тож полтавці бояться цих новацій і намагаються вкласти гроші, якщо є, у житло нині.

Якщо людина купуватиме нерухомість, то розрахунок буде проводитись через транзитний рахунок нотаріуса. Адже з 1 січня цього року функції з оформлення угод купівлі-продажу (та інших з нерухомістю) держава передала нотаріусам.

Як відбуватиметься розрахунок, досі самі нотаріуси не знають механізму, в них самих багато запитань.

– Ми боїмося ситуації з 1 серпня з експертною оцінкою, а ви про 1 вересня питаєте, – говорить Лідія Петрівна, нотаріус. – Очікуємо, що будемо місяць чи й більше без роботи, але нічого спрогнозувати не можемо.

До речі, про стрімке зростання попиту на житло підтвердили також в Обленерго.

– Щодня багато полтавців звертаються, аби погасити борги за світло і взяти довідку про відсутність заборгованості, причина – продають-купують квартири і будинки, – розповіла Тетяна, що примає платежі в абонентському відділі.

КП
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
25 переглядів в лютому
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Політичні новини
Владимир Зеленский имеет самые высокие шансы попасть во второй тур президентских выборов. Его партия «Слуга народа» тоже среди лидеров. Секрет успеха в том, что Зеленского многие отождествляют с его киношым героем – Голобородько. Но на самом деле это совсем не так.  Голобородько ездит на велосипеде, а Зеленский – на крутой машине в сопровождениии охраны группы «Приват». Так что, Зеленский является человеком Коломойского. Недавно сайт Цензор.Нет сообщил,  ч...
Суспільство
Сьогодні, 21-го лютого, 11-річний Олександр Яценко зранку пішов до школи, але до цього часу там не з’явився. Інформацію про пошуки хлопця повідомили у поліції Полтавської області. На вигляд хлопчику 10 років, невисокий на зріст, був одягнутий у чорну куртку, сірі джинси та чорний рюкзак із зображенням автомобіля. Будь-яку інформацію про дитину ви можете повідомити до поліції за телефоном 102. Раніше у Полтаві знайшли зниклу 3-річну дівчинку.
Новини компаній
Оgolosha.ua - це безкоштовна дошка оголошень, тут Ви можете купити або продати що завгодно!  Вам знадобиться лише пару хвилин для того щоб зареєструватися і викласти оголошення. Ogolosha.ua - це легкий інтерфейс, приємний дизайн, простота в використанні, багато категорій та розділення на регіони по Україні. На ogolosha.ua запропоновані різні товари та послуги, різноманітної цінової категорії та якості. Для того, щоб знайти потрібну послугу чи товар необхід...
Суспільство
В ніч на 21 лютого патрульні поліцейські зупинили на вулиці Сковороди автомобіль Volkswagen Passat. Перед цим його водій порушив правила дорожнього руху. Коли поліцейські спілкувалися із 27-річним керманичем авто, то запідозрили, що він перебуває напідпитку. Від проходження огляду на стан сп’яніння чоловік відмовився. Патрульні склали щодо водія протокол за частиною 1 статті 130 КУпАП «Керування у стані сп’яніння». Вранці, 21-го лютого поліцейські зупинили...
Культура
Міжнаро́дний день рі́дної мо́ви, ( або Міжнародний день материнської мови (англ. International Mother Language Day) — день, який відзначають щороку 21 лютого, починаючи з 2000 року. Про «підтримку мовного та культурного різноманіття та багатомовності» було оголошено на ХХХ сесії Генеральної конференції ЮНЕСКО, що проходила 26 жовтня — 17 листопада 1999 року в Парижі. Оскільки з 6 000 розмовних мов світу близько половині загрожує зникнення, ЮНЕСКО прагне пі...
Пригоди
Трагічна пригода сталася 20-го лютого у Кременчуці. 46-річна працівниця «Крюківського вагонобудівного заводу» під час роботи отримала чисельні травми: відкритий перелом кісток лівого передпліччя, відкритий перелом плечової кістки зліва, скальповану рану лівого передпліччя та ушкодження сухожилля м’язів лівого передпліччя. Жінку госпіталізували до Кременчуцької лікарні інтенсивного лікування. Стан здоров’я потерпілої – середньої тяжкості. Про це повідомили...
Пригоди
Дорожньо-транспортна пригода сталася 20-го лютого близько 16:00 на вулиці Патріарха Мстислава. Автомобіль Suzuki, яким керував 29-річний полтавець, зіткнувся із Audi, у якому їхали 53-річний житель Полтавського району та його 5-річна донька. У результаті зіткнення водій та пасажирка Audi отримали тілесні ушкодження. Їх госпіталізували до лікарні. За фактом аварії у поліції порушили кримінальне провадження за статтею 286 Кримінального кодексу України «Поруш...
Суспільство
У 16 тисяч гривень оцінили збиток, який завдали державі внаслідок руйнування доріг під час перевезення великовагового транспортного засобу. Про це повідомляють у прокуратурі Полтавської області. Під час габаритно-вагового контролю одного із транспортних засобів працівники «Укртрансбезпеки» виявили факт перевезення вантажу із перевищенням вагових параметрів. При цьому перевізник не мав відповідного дозволу від Державтоінспекції або документу про внесення пл...
Пригоди
Учора, 20-го лютого до поліції зателефонував небайдужий полтавець, який повідомив, що за кермом автомобіля Opel Kadett, імовірно, перебуває п’яний водій. Близько 8-ій ранку на вулиці Сакко інспектори зупинили цю автівку. І дійсно помітили, що 48-річний водій має ознаки алкогольного сп’яніння. Тестер "Драггер", на якому погодився пройти перевірку керманич «Опеля», показав 2,59 проміле. При цьому допустима норма вмісту у алкоголю у крові має не перевищувати...