У Полтаві будують «Ecopark»: п’ять запитань про життя в унікальному котеджному містечку

Що таке «Ecopark» і хто його будує?

У Полтаві на вулиці Січових Стрільців, 76 зводять унікальне для нашого міста котеджне містечко «Ecopark». Житло, яке будують на його території, поєднає у собі комфорт та зручності міської квартири із екологічністю та свободою заміських будинків. Близько 70% території містечка межують із дендропарком. 

Генеральним партнером та інвестором проекту виступає ТОВ «ТВК КРАЙТ», а підрядником – група компаній «КАМКО», яка є однією із перших приватних будівельних організацій Полтави. Розпочали будівництво улітку 2019-го року і вже наприкінці 2021-го планують здати першу чергу, а у грудні 2022-го – завершити другу.

Котеджне містечко будують на території площею 6 гектарів. На території зводять 34 будівлі, розрахованих на 78 сімей. Ecopark буде повністю обгородженим капітальним парканом. На паркані та усіх дорогах всередині комплексу будуть встановлені камери відеоспостереження. Також на території розташують дитячий садочок, міні-маркет, гостьову парковку, зони воркауту та відпочинку, велодоріжки та дитячі майданчики.

Яке житло будують в «Ecopark» та як воно виглядатиме?

У містечку будують житло трьох типів – таунхауси, дуплекси та котеджі.

Таунхауси площею 114 квадратних метрів мають 60 кв.м. підвалу та 2,5 сотки землі. Таунхауси на 174 квадратних метри – підвал площею 90 кв.м та ділянку у 3,5 сотки.

Дуплекси площею 144 кв.м. матимуть близько 6 соток землі.

Котеджі у містечку будуть типовими – усі площею 186 кв.м. із гаражем та земельною ділянкою у 9,5 соток.

Крім цього, кожна будівля матиме щонайменше два паркомісця на власній території. Також на усіх задніх двориках збудують монолітні тераси із навісом. А от що саме там розташовувати – басейн, галявинку із газоном чи гриль – вже вирішуватимуть самі майбутні господарі.

Як щодо якості майбутнього житла?

Під час будівництва містечка головний акцент роблять не лише на естетичному вигляді житла, але і на якості та надійності.

Стіни будинків викладають із цегли. Двох сусідів розділятимуть не лише стіни у 1,5 цеглини завтовшки, але і шумоізоляційний шар між ними. Це гарантуватиме захист від проникнення будь-яких звуків. В утепленні стін використовують утеплювач товщиною 100 мм, який складається із пінопласту з графітовим наповнювачем.

Усі вікна у будинках – п’ятикамерні, енергозберігаючі від Rehau. Уся фурнітура – німецька від «G-U». Також у будинках встановлюють двоконтурні турбовані німецькі газові котли. Дахи будинків утеплені мінеральною ватою товщиною 250 мм та вкриті двошаровою м’якою черепицею.

Такий вигляд сьогодні має практично завершений таунхаус.

В усіх будинках роблять стяжку, гіпсову штукатурку та відкоси. До речі, людина, яка купує будівлю у процесі будівництва, може зробити внутрішній проект "під себе". Компанія надає проектувальника і вже майбутній господар планує житло по-своєму: хтось залишає дві кімнати, хтось розбиває ту ж площу на три, одна умова – не можна руйнувати несучі стіни. Ці роботи також проводять за рахунок забудовника.

Крім цього, у "Екопарку"за окрему доплату можуть підготувати і житло повністю «під ключ». Обговорити із власником матеріали для ремонту, обрати потрібні меблі, а за потреби – навіть басейн на території збудувати.

Чи не виникне проблем із під’єднанням містечка до комунікацій?

Забудовники містечка вже мають усі необхідні дозволи та технічні умови.

Вже погоджена документація за приєднання електроенергії. Тариф у містечку буде таким, як і для решти населення Полтави. Вода буде із артезіанської свердловини. Каналізація із усього містечка збиратиметься у єдиному септику.

Усі комунікації – у тому числі, інтернет – протягнуті до кожного будинку під землею.

Хто у «Екопарку» стежитиме за порядком і благоустроєм території?

Мешканцям «Екопарку» не доведеться перейматися чимось, що виходитиме за межі паркану їхнього будинку. Усіма проблемами на території (звісно, за певну абонплату) займатиметься керуюча компанія, яка буде вивозити сміття, прибирати сніг, проводити озеленення та обслуговування об’єктів інфраструктури. До речі, проблеми із прибиранням листя у містечку не буде, тому що на території висадять переважно ялини, сосни та інші хвойні дерева.

Важливий момент, на якому варто зупинитися окремо – у «Екопарку» існують «Правила сусідської взаємоповаги», які підписують усі, хто купує житло на території містечка. За цими правилами, наприклад, не можна добудовувати чи перебудовувати фасади, добудовувати балкони чи навіси. Також вам навряд чи дозволять поставити у дворі будинку вольєр із великим собакою, який заважатиме вашим сусідам.

На території містечка постійно працюватиме охорона, а у мешканців «Екопарку» буде доступ до камер відеонагляду.

Звісно ж, після усього прочитаного логічно має виникнути шосте запитання – «Скільки це все коштує та на яких умовах можна придбати житло у містечку?» На це запитання вам охоче і детально дадуть відповідь у самому «Екопарку». Хочемо лише зазначити, що за умов передоплати у 50 відсотків забудовник може надати безвідсоткову розстрочку, яка буде прописана в укладеному контракті.

Ось тут – посилання на сайт містечка. 

Ось - адреса офісу: м. Полтава, вул. Січових Стрільців 76.

Це - номер контактного телефону +38 050 633 78 88

І електронна пошта - [email protected]