Полтавцям розповіли , як запобігти подвійній реєстрації права оренди земельних ділянок

Міністр юстиції Павло Петренко щотижня відповідає на найактуальніші питання, що турбують українців. Цього разу йшлося про реєстрації права оренди земельних ділянок.

-          Що таке  самовільне зайняття земельної ділянки?

-          Це дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

-          Що таке подвійна державна реєстрація права оренди земельних ділянок ?

-          Нагадаю, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки підлягають обов’язковій державній реєстрацій.

Подвійна державна реєстрація права оренди земельних ділянок - це наявність двох зареєстрованих прав оренди за різними орендарями.

-          Як запобігти подвійній реєстрації ?

-          Перед укладанням договору оренди земельної ділянки та державною реєстрацію цього права рекомендую попередньо отримати витяг з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку задля того, щоб володіти повною інформацію.

-          Як захистити своє право?         

Законодавство передбачає два шляхи  захисту -  у досудовому  та судовому порядку.

Досудовий порядок передбачає звернення до:

правоохоронних органів;

Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України;

регіональних оперативних штабів, які працюють у режимі оперативного реагування на спроби рейдерських захоплень земель або вирощеного врожаю. Контакти штабів шукайте  на сайті Головного територіально управління юстиції у Вашій області;

мобільних точок доступу до системи безоплатної правової допомоги з метою повідомлення про факт рейдерської атаки та консультування щодо подальших дій;

Крім того, реальний власник земельної ділянки може звернутися  до суб’єкта державної реєстрації прав або нотаріуса із заявою про заборону вчинення реєстраційних дій, яка невідкладно реєструється  в базі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Які скарги розглядає Комісія?

Мін’юст розглядає скарги:

на рішення державних реєстраторів про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;

на рішення, дії або бездіяльність Головних територіальних управлінь юстиції Міністерства юстиції України (з питань розгляду скарг, які належать до їх компетенції).

Проте, до компетенції Міністерства юстиції України не відноситься розгляд скарг:

на рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, коли таке право набуто на підставі рішення суду;

коли наявний судовий спір;

розгляд скарг на реєстраційні дії, проведені на підставі рішення суду.

Який порядок і форма подачі скарги до Комісії Мін’юсту?

Скарга на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації прав або територіального органу Міністерства юстиції України подається особою, яка вважає, що її права порушено. Скарга подається за формою, встановленою законом. Вимоги до оформлення скарги розміщені на сайті Міністерства: https://minjust.gov.ua/m/4626

Звертаю увагу, скарга, подана без урахування зазначених вимог, Комісією по суті не розглядається!

-          Які строки звернення до Комісії?  

60 календарних днів  на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації;

15 календарних днів на рішення дії або бездіяльність територіальних органів Мін’юсту.

Відлік часу починається від дня прийняття рішення або з дня коли особа могла дізнатися про порушення її прав.

-          Які строки розгляду?

Загальний строк розгляду та вирішення скарги – до 45 календарних днів з моменту надходження скарги.  

Комісія готує висновок протягом 2-3 тижнів, на підставі якого Мін’юст приймає рішення у формі наказу.

Рішення надсилається скаржнику протягом 3-х робочих днів з дня його прийняття. Особа, яка звернулась зі скаргою, не згодна з рішенням Міністерства юстиції України, вона може звернутись до суду.

-          Коли може бути відмовлено у розгляді скарги?  

Існує низка випадків, коли Мін’юст може відмовити у розгляді скарги, та випадки, коли закон зобов’язує відмовити у задоволенні скарги. Найчастіше підставою  є  недотримання  встановлених законом вимог до оформлення скарги.

Куди можна звернутись за консультацією з питань діяльності Комісії Мін’юсту?

Необхідну інформацію та контакти можна знайти на офіційному веб-сайті Міністерства за посиланням: https://minjust.gov.ua/pages/commission_civil_register.

Як захистити своє право через суд?

Особа, чиї права порушено, може звернутися до суду з позовом про скасування рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та з  позовом про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

До якого суду звертатись?  

До господарського суду, якщо сторонами спору є юридичні особи та\або громадяни – суб’єкти  підприємницької діяльності.

До адміністративного суду, якщо оскаржуються рішення, дії чи бездіяльність суб’єктів владних повноважень, компетентних у сфері земельних правовідносин.

всі інші  випадки до судів загальної юрисдикції в порядку цивільного судочинства.

Відповідальність за самовільне зайняття земельної ділянки?

Громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність за самовільне зайняття земельних ділянок.

Куди звертатися за більш детальною консультацією та роз’ясненнями?

Якщо у вас залишились питання з цього приводу, будь ласка, телефонуйте до контакт-центру системи безоплатної правової допомоги за номером 0 (800) 213 103, цілодобово та безкоштовно в межах України. В центрах та бюро надання безоплатної правової допомоги по всій країні ви можете отримати юридичну консультацію та правовий захист.

Раніше ми розповідали Полтавцям розповіли, як отримати аліменти на дітей

юстиція земля ділянка
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Культура
26-го травня у селищі Велика Багачка проходить обласне свято кобзарського мистецтва «Взяв би я бандуру». Щороку це яскраве музичне дійство влаштовують на честь кобзаря-земляка Федора Кушнерика. У рамках свята відбуваються не лише виступи бандуристів. До уваги гостей – виставка декоративно-ужиткового мистецтва від майстрів із усієї Полтавщини. Також відвідувачам свята пропонують скуштувати страви давньої української кухні і запрошують на народні посиденьки...
Кримінал
Кривава трагедія сталася у лютому цього року. 16-річний юнак задумав вбити 51-річну сусідку, із якою постійно сварився. Щоб скоїти злочин, юнак підпер вхідні двері до будинку сусідки палицею і вимкнув електроенергію. Після цього розбив палкою вікно, заліз до будинку і напав на господарку. Юнак завдав жінці 20 ударів у тулуб та потилицю. При цьому різав жінку двома ножами – один приніс із собою, інший знайшов вже у будинку. Від отриманих поранень жінка поме...
Спорт
25-го травня у рамках 31-го туру чемпіонату України полтавська «Ворскла» вдома приймала одеський «Чорноморець». Перед цією грою полтавська команда посідала сьому сходинку турнірної таблиці, гості були останніми. Рахунок у матчі відкрили футболісти «Чорноморця». Відзначився Володимир Коваль – 0:1. Зрівняти рахунок футболісти «Ворскли» змогли лише у другому таймі. Юрій Коломоєць замкнув головою навіс Вадима Сапая – 1:1. Проте втримати бодай нічийний рахунок...
Партнерський матеріал
23-го травня у Лубнах відбулася звітна прес-конференція федерації волейболу Полтавської області з нагоди завершення XXVIII Чемпіонату України з волейболу 2018-2019 за участі Володимира Дороша та членів виконкому: Юрія Козлова, Анатолія Офата, Сергія Сосніна. Нагадаємо, команда посіла п’яте місце у найсильнішій волейбольній лізі України. -          Ми не стали чемпіонами, але той експеримент, який ми розпочали п’ять років тому, дав свій результат. Експериме...
Культура
Кожен, хто під'їздить до стародавніх Лубен, не може не помітити цю старовинну, овіяну легендами обитель…  Як тільки не називали її майстри барвистого слова - і «Мгарський Фавор», і «Тишайша обитель», але незмінним залишається одне - кожен неодмінно відчує абсолютну, майже фізично відчутну ауру цього місця… Втім, ченці не люблять слова «аура», вважаючи його неправославним. Початок історії Мгарської обителі датований 1619 роком. Її заснував видатний захисни...
Суспільство
За статистичними даними на гіпертензію хворіють у світі більше 1,5 мільярдів людей. Щорічно цю хворобу виявляють в 1млн. українців, а всього в Україні зареєстровано понад 12 млн. осіб, хворих на АГ. «Гіпертензію називають «тихим убивцею», адже у половини хворих недуга ніяк не проявляється, аж поки не призводить до трагічних наслідків – інфарктів на інсультів» - говорить головний лікар Полтавського обласного кардіологічного диспансеру Костянтин Вакуленко....
Кримінал
Факт браконьєрства на Дніпродзержинському водосховищі, поблизу с. Орлик Кобеляцького району, викрила рейдова група у складі дільничного офіцера Кобеляцького відділу поліції і державного інспектора Полтавського рибоохоронного патруля. У 42-річного рибалки-порушника вилучено близько 60 кілограмів риби різних видів, серед яких: карась, лин, окунь та щука. З місця незаконного рибного промислу також вилучено 70 метрів жиляної сітки. Вирішується питання про внес...
Культура
Сьогодні у Полтаві на березі Ворскли вкотре проводять «Паркові забави» - свято   для дітей і дорослих. Це захід ля всієї родини – тут кожен зможе знайти для себе щось цікаве.  Організатори – об’єднання «Самопоміч» створили п’ятнадцять локацій. Серед них – спортивні, творчі та «смачні». Можна спробувати сили у воркауті, поплавати на лодках, сходити у лібіринт , покататися на гойдалках, побувати на майстер - класах, поласувати смаколиками та безліч іншого. «...
Кримінал
Пригода сталася вчора близько 18 години на автодорозі «Київ-Харків», у с. Настасівка. Зіткнулися автомобілі ВАЗ та БМВ. Водія та двох пасажирів ВАЗа у тяжкому стані доставлено до Центральної районної лікарні. Поліція з’ясовує причини та обставини ДТП. Раніше ми розповідали У Великій Багачці автомобіль в'їхав у відбійник.
Новини по темі
Міфи і правда про високий тиск
СБУ проведе поблизу Полтави антитерористичні навчання
Із чергового об’їзду міста комунальними службами
Власникам "євроблях" дали ще 90 днів на оформлення: у ДФС розповіли про нові штрафи
КП «Полтававодоканал» нагадує: повірка приладів обліку води має проводитися раз на 4 роки
Комісія з розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності сьогодні продовжила роботу
Бюджет участі міста Полтава: ще більше можливостей для реалізації ідей
Днями мікрорайон " Алмазний" залишиться без гарячої води
На території арт складів знову знайшли кістки. Цього разу під час виїзного засідання міської ради (ФОТО, ВІДЕО)
Сьогоді полтавські школярі пройдуть ЗНО з української мови та літератури.