Приобретение квартиры – ответственный момент для всех украинцев. При этом не имеет разницы, будет это жильё в небольшом населённом пункте или в мегаполисе. Покупка недвижимости всегда связана с определёнными рисками, которые сопровождают любые дорогостоящие сделки. Поэтому занимаясь вопросом улучшения жилищного положения, человек должен знать некоторые особенности, влияющие на безопасность совершения покупки.

Проверяем репутацию продавца

Перед подписанием договора способного поменять человеческую жизнь важно собрать максимум информации о покупаемом объекте. Если это новостройка, то стоит ознакомиться с историей застройщика. Помочь в этом может всемирная паутина интернет. Большинство современных компаний чётко понимают, что в первую очередь люди начинают поиск жилья в сети. Поэтому поддерживая собственный имидж, стараясь заявить о себе, застройщики выставляют свои актуальные предложения на популярных украинских сайтах, таких как риа дом о котором можно найти исчерпывающую информацию в на этом сайте.

Покупая новую недвижимость Вам целесообразно проверить репутацию компании по следующим параметрам:

  • продолжительности существования застройщика в качестве юридического лица;
  • репутации руководящего состава фирмы и основных её учредителей;
  • количества уже успешно введённых в эксплуатации объектов;
  • участия компании в судебных разбирательствах.

Опасность покупки строящейся недвижимости

Основным преимуществом вложения средств в новостройки на этапе строительства является возможность покупки квартиры с большей площадью по стоимости гораздо меньшей, чем на готовое жильё. Покупатель должен понимать, что стать собственником жилплощади он может только после введения объекта в эксплуатацию. При этом риск потери вложенных денег очень велик, и вернуть инвестированные средства в случае неполного строительства новостройки практически не возможно.

Приобретение нового жилья так же может вызвать разные проблемы, если у застройщика отсутствует разрешительная документация. Однако если Вы считаете, что покупка вторичного жилья более безопасна, то Вы сильно ошибаетесь. Здесь можно стать владельцем неприватизированных квадратных метров, залоговой квартиры или жилплощади, на которую претендуют наследники.

Мошенничество на украинском рынке недвижимости

Самыми распространёнными видами афер являются поддельные документы. Благодаря современным технологиям мошенники легко подделывают бланки, справки и другую документацию. Иногда инвестор, покупая одну квартиру, по документам получает совершенно другой объект. Также распространен обман с продажей недвижимого имущества по доверенности.

Ещё одной распространённой уловкой аферистов является продажа жилья человеком, который к реализуемому объекту никакого отношения не имеет. Усугубляет ситуацию на украинском рынке недвижимости и тот факт, что до сих пор многие квартиры не внесены в государственный реестр, что значительно затрудняет проверку юридического чистоты жилплощади.

Аферы с документацией

Сегодня ввиду неосведомлённости украинцев в особенностях совершения сделки купли-продажи недвижимости недобросовестные продавцы вносят в договор максимально невыгодные условия для покупателя. Это позволяет аферистам затянуть процесс переоформления квартиры, что бы в будущем оспорить законность сделки в суде.

Как видно рисков сопровождающих дорогостоящую сделку достаточно много. Естественно все опасности предусмотреть нереально, так как мошенники ежедневно придумывают новые уловки. Однако придерживаясь советов специалистов и внимательно проверяя все документы можно покупку жилья сделать максимально безопасной.