Выбор земельного участка – это дело крайне ответственное. От правильности сделанных шагов будет зависеть комфорт проживания жильцов, а также прочность самых строений. На сайте zml.com.ua легко подобрать земельный участок под строительство, который будет соответствовать абсолютно всем требованиям и пожеланиям покупателя. Кадастровая карта, перечень объектов инфраструктуры у выбранного места, а также точные границы участков – это позволит сделать правильный выбор и не ошибиться.
Чтобы рассчитывать исключительно на лучший результат, стоит ознакомиться с ТОП ошибок, которые в итоге могут привести к неприятным последствиям.
Низкая цена
Если участок предлагают по очень низкой стоимости, стоит задуматься, почему это так. Скорее всего, с этим участком что-то не так. В лучшем случае, в выбранном районе будут отсутствовать инженерные коммуникации и об этом придется заботиться самостоятельно. В худшем – придется столкнуться с юридическими проблемами. Вполне возможно, что участок находится под арестом или же он является предметом судебного разбирательства. Это грозит тем, что новый собственник может потерять как деньги, так и сам участок.
Ложные обещания о коммуникациях
Если земельный участок продается без подъездных путей и коммуникаций, при этом продавец уверяет, что в ближайшем времени все будет, придется ждать долгостроя. Крупные землевладельцы больше заинтересованы в том, чтобы продать свои земельные участки по хорошей цене, а вот о подведении коммуникаций и обустройстве дорог они заботятся в самую последнюю очередь. Если землю раскупают очень охотно, то коммуникации подвести не составит труда, так как за это решение будет выступать большинство жильцов. В противном случае, придется надеяться на лучшее и выкручиваться собственными силами.
Насколько важен правовой статус земли?
Данный момент стоит учитывать обязательно. Нужно понимать, что если земельный участок будет находиться в общедолевой собственности, то новый собственник будет юридически ограничен в ее использовании. Можно будет эксплуатировать землю для тех или иных целей – это будет зависеть и от других людей. Если земельный участок будет находиться в индивидуальной собственности, то ее владелец сможет распоряжаться ею по своему личному усмотрению.
Инфраструктура в самом поселке – хорошо или плохо?
Часто застройщики преподносят наличие собственной инфраструктуры, как весомое преимущество. Но действительно ли это так? Разумеется, что это гарантирует определенный комфорт для проживающих, но здесь есть и обратная сторона ситуации. Содержать все объекты инфраструктуры придется владельцам земляных участков в поселке. Суммы порой оказываются действительно внушительными. К тому же, если в местный супермаркет не будут ходить местные, но придется в него пускать посторонних, а это своего рода опасность.
Пустой участок или участок с готовым домом – что выгодней?
Если предлагается участок с готовым домом, стоит узнать, какая причина такому поступку? Если продавец срочно нуждается в деньгах – это одно дело. Но все же стоит быть осторожным. Если дому всего несколько лет и владелец собирается переезжать, можно предположить, что этому способствует подтапливаемый постоянно фундамент, проблемы с документами и прочее. Гонясь за мнимой экономией, можно будет скинуть на свои плечи дополнительные проблемы.
Если соблюдать правила выбора земельного участка и оставаться при этом предельно внимательным и осторожным, можно будет избежать неприятностей и получить действительно хороший участок, полностью соответствующий поставленным целям.
