Существует мнение, что продать квартиру или любое другое имущество, полученное в наследство довольно сложно. Но на самом деле, после того, как вы станете полноправным владельцем, особых проблем не возникнет. Сделка ничем не отличается от обычной.
Особенности
По факту, появление права собственности на жилье не принесет особых проблем. Но эта самая собственность становится причиной иных неприятностей.
Основная проблема в том, что покупка квартиры, перешедшей по наследству, несет риски. К примеру, у владельца квартиры появятся родственники, которые не знали о смерти бывшего хозяина. Они могут потребовать свою долю и, если наследник не расплатится с ними, то могут начаться судебные разборки. Тогда новому хозяину будет не просто.
Именно по этой причине наследник должен получить соответствующие справки, которые будут гарантировать безопасность сделки.То есть, владелец должен доказать, что он является единственным владельцем имущества. Тогда покупателю однозначно не придется пожалеть о своем выборе.
Если владелец не уверен, что имеются другие наследники, то он должен подписать соответствующий договор, в котором будет указано, что если объявятся другие наследники, то он самостоятельно с ними рассчитается.
Документы
Право собственности на жилье
Необходимо понимать, что проводить продажу имущества необходимо только после того, как наследник вступит вправо собственности на имущество. Только после этого он сможет приступить к сбору пакета документов для продажи.
Правоустанавливающий документ
В сложившейся ситуации правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве на наследство. Для того чтобы получить данный документ, требуется в течение полугода со дня смерти подать заявление в нотариальную контору, чтобы подтвердить принятие наследства.
Но это только в том случае, если наследник на момент смерти наследодателя не проживал с ним.
По истечении 6 месяцев наследнику необходимо обратиться к нотариусу повторно, чтобы подать заявление о выдаче имущества. Работы у нотариуса будет достаточно много:
• Он проверит все документы наследника и завещание;
• Разузнает, нет ли других наследников;
• Если иных наследников нет, то он откроет дело и оформит право собственности.
В том случае, если наследник не успел вовремя обратиться к нотариусу, то он может оспорить решение через суд и продлить сроки.
Для оформления права собственности потребуется:
• Паспорт гражданина
• Подтвержденное нотариусом свидетельство о праве собственности
• Заявление
• Далее остается лишь оплатить госпошлину.
• Паспорта на квартиру
В кадастровом паспорте будут указаны все технические характеристики передаваемой собственности и кадастровый номер. В техническом паспорте имеются все технические характеристики и обозначена стоимость квартиры. Купить или продать на ДОМ.РИА квартиру достаточно просто. Ведь только тут есть проверенные объявления и проверенные квартиры.
