Как недавно мы писали, говоря о разделе наследства, раздел наследства может быть осуществлен через наследников путем соглашения, а если наследники не в состоянии договориться, то раздел наследства должен быть осуществлен в ходе судебного разбирательства. Судебный раздел наследства и оценка квартиры легким действием не является, но ладно...
Заявитель должен в первую очередь указать суду в заявлении о части наследства, что в состав этого наследственного имущества входит, чтобы суд знал, что будет делиться между наследниками. Заявитель (и поэтому тот из наследников, который вносит в суд заявление о наследование) также должен указать свое предложение разделения на оставленное наследодателем имущество. То есть, написать, как со своей стороны видит проведение этого отдела. Перед проведением отдела наследства, наследники остаются совладельцами имущества, которое оставил после себя наследодатель.
Такая ситуация часто, однако, быстро становится некомфортной для всех (или, по крайней мере) части совладельцев. Поэтому необходимо произвести оценку квартиры и раздел наследства (называют иногда в народе, как разделение наследственного имущества). Формулируя такое заявление в суд, нужно уточнить на сайте ocenka.org.ua, какие способы ликвидации совместной собственности возможны в соответствии с правилами.
Прежде всего, вступает здесь в игру физическое разделение. Если, например, в состав наследства входит недвижимость, которая может быть разделена на несколько отдельных объектов недвижимости, суд, вероятно, будет стремиться к такому решению. Тогда каждый из совладельцев получит в полную собственность один из „новых” объектов недвижимости, возникших после разделения первичной недвижимости.
Конечно, в ситуации, когда недвижимость (возникшая после разделения) будет иметь разную стоимость, суд, в случае необходимости запросит выравнивание этих различий в денежной форме. Но для определения цены следует провести оценку недвижимости. При осуществлении такого распределения, суд будет иметь в виду, какие акции в наследство предоставляются отдельным наследникам; акции эти не всегда будут равны. Однако такой вариант возможен только в определенных ситуациях - трудно представить себе такое решение в случае, например, трехкомнатной квартиры. В такой ситуации суд, скорее всего, признает квартиру одному из совладельцев, предоставляя соответствующие выплаты в пользу остальных. Очень важным доказательством для суда, будет мнение судебного эксперта.
