Предварительное соглашение покупки недвижимости, является документом, на основании которого стороны обязуются заключить договор покупки в будущем. Продавец обязуется передать покупателю право собственности на недвижимость. В свою очередь покупатель, желающий купить квартиру в ЖК Эврика, обязуется оплатить определенную цену, и передачу имущества.

Форма нотариального акта

В случае предварительного договора покупки недвижимости не является необходимым сохранение формы нотариального акта, так как в случае заключения договора покупки недвижимости. Рекомендуется оформление документа в форме нотариального акта, тем не менее, подготовка его в обычной письменной форме, является действительной.

Подготовка предварительного договора покупки в обычной письменной форме заключается в печати ранее написанного документа. Под текстом договора, должны расписаться собственноручно обе стороны. Отсутствие подписи вызывает недействительность документа. Подготовка предварительного договора покупки в форме нотариального акта, является более дорогостоящей. Документ, подготовленный нотариусом, который ведет соответствующие процедуры, регистрирует заявления обеих сторон и дополняет остальные формальности, необходимые в случае нотариального акта при покупке недвижимости на сайте http://jk-evrika.com.ua/ru/kvartiry/. Плата за услуги нотариуса, как правило, отбивает желание воспользоваться этой возможностью.

Заключение предварительного договора покупки в форме нотариального акта, является более безопасным вариантом. Если предварительное соглашение было заключено в конкретной форме, другая сторона может эффективно отстаивать заключение обещанного договора покупки. В случае, если данный документ был составлен в обычной письменной форме, сторона может требовать компенсации за неисполнение соглашения. Разница достаточно существенная. Форма нотариального акта, обеспечивает более надежную защиту интересов сторон.

Содержание предварительного договора покупки

Предварительный договор покупки - это документ, содержащий важные положения обещанного договора покупки переносящий право собственности на недвижимость. Он должен  содержать наименование сторон соглашения, описание имущества и определение права продавца на недвижимое имущество. Необходимо определить цену продажи, срок и способ оплаты (например, единовременная оплата, погашение в рассрочку). В договоре следует определить размер предоплаты. Если договор не будет выполнен по вине покупателя, продавец может сохранить залог. Если продавец не выполнит условия договора, покупатель имеет право требовать вдвое большей суммы.